Бронирование

Новые номера

Главная » Доходные дома Санкт-Петербурга

Доходные дома Санкт-Петербурга

Как и многие тенденции современного российского бизнеса идея возобновленного строительства доходных домов в России приобрела сильно гипертрофированные очертания. Начало строительства жилья для сдачи в наем в Европе было начато еще в 30-е годы XIX столетия.

В 19 веке доходным назывался дом, все жилые помещения которого – мебелированные комнаты - предоставлялись во временное пользование. В Петербурге очень немногие могли позволить себе приобрести квартиру в собственность в те времена. Купцы и промышленники, представители дворянства и интеллигенции, студенты, отставные военные, художники и попросту приехавшие в город иноземельцы искали себе квартиру, комнату, угол в доходных домах. В зависимости от этажности, площади и предоставляемого сервиса изменялась квартирная плата. Можно было взять квартиру в посуточную аренду в Петербурге, на неделю, месяц или для постоянного проживания. В моду вошло сдавать первые этажи доходных домов в аренду купцам и владельцам магазинов, виноделам и кондитерам.

Город рос и спрос на места в доходных домах превышал предложение. Муниципальные власти пришли к выводу, что городская казна только выиграет, если доходные дома будут строиться за счет города: полная арендная плата с налогами будет перечисляться обратно в городскую казну. Таким образом, до революции, практически все жилые дома в Петербурге были доходными.

В настоящее время в Петербурге нет ни одного доходного дома, нет даже такого юридического понятия - «Доходный дом». С определением доходного дома разобрались только в столице, где правительство Москвы приняло соответсвующее постановление. Но и там известен пока только один современный доходный дом.

В Петербурге, в отсутствии настоящих доходных домов, под такими объектами понимают апарт-отели и мини-гостиницы.

Типичный апарт-отель, где сдают и комнаты, и квартиры посуточно, может занимать один – два этажа, предоставляя при этом различные сервисные услуги.

В С.-Петербурге находится чуть менее 500 мини-гостиниц и порядка десятка апарт-отелей, расположенных в историческом центре города. Проживание в них стоит от 50 до 300 у.е. в сутки. Но юридический статус у отелей другой, это не жилое помещение, в отличае от доходных домов.

В последнее время всё чаще звучит мысль что создание доходных домов может помочь очередникам и гражданам нижнего-среднего социального класса, арендующим сейчас жилье в силу разных причин. Т.е. это явно социальная задача и государство должно способствовать появлению доходных домов.

Об этом свидетельствует и зарубежный опыт, так в Германи частное арендное жилье занимает почти половину всего объема рыка жилых помещений, в Бельгии и Голландии – почти 30%.

Эксперты предрекают скорый бум строительства доходных домов в Санкт-Петербурге.

61834